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桂林房产抵押贷款程序如下：
1.向银行申请适用房产商务活动贷款,抵押适用现房助学贷款,全款房屋大额消费贷款,小产权住宅大额消费贷款,自建购房合同抵押贷款等房产贷款,并签署相关协议或合同
2.发出房产贷款批准通知,然后去桂林房管局进行抵押登记,并拿出房产权证.
3.产权证抵押给银行和贷款机构
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房产借资抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、桂林房产借资抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交桂林有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、房产借资抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(房产)为共有的应有共有人同意抵押的房产借资书面意见书并签字;
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1、商品房子的借款率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、桂林工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、桂林房子借款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房子、别墅、厂房、仓库等等.
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